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2007-06-16 Sat 21:57
 （5月1日付けで県建設部に主任者登録され 6月14日付けで主任者証が交付された） 本日県宅建取引業協会より配達証明で届く この有効時間は今後５年間 宅建主任者証交付により主任者業務開始可能 思い立ってから彦の年齢に相応しい取得期間を経て 一応不動産業務のｽﾀｰﾄﾗｲﾝに立つことが出来ました ････････････････・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 今後の具体的な業務ﾋﾞｼﾞｮﾝは今のところ無いけど  社労士の仕事の傍ら不動産関連にも領域を広めたい （これにてｶﾃｺﾞﾘｰ・【宅建資格取得の部】は終了します）  |
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2007-06-12 Tue 18:04
（5月1日付けで県建設部に登録されました） 参考までに宅建主任者になるまでのﾌﾛｰﾁｬｰﾄ �‖襍�試験合格 → ��登録実務講習 → �Ｅ佻真柔� →登録完了→�ぜ臟ぜ埔攜鯢嫂柔繊Ц什澆海涼奮�  →主任者証交付 �‖襍�資格試験に合格する ��宅建登録実務講習を修了する ��取引主任者資格登録申請登録完了(県建設部不動産課) �ぜ莪�主任者証交付申請主任者証交付：（県宅建取引業協会） ･･･････・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 本日、主任者証交付申請を行なう □宅地建物主任者証交付申請書〔様7-2-2〕 ＊ 県証紙４,５００円を貼付 添付書類及び注意事項 ○交付申請書に顔写真を貼付 ○顔写真は交付申請書貼付分以外に２枚提出（合計３枚必要） ････････････････・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ そして1週間以内で晴れて主任者証交付→主任者業務開始可能 正直、具体的な業務ﾋﾞｼﾞｮﾝは今のところ無いけど・・・  |
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2007-05-05 Sat 10:17
（5月1日付けで県建設部に永久登録されました） 宅建主任者になるまでのﾌﾛｰﾁｬｰﾄ �〇邯街膤� → ��登録実務講習 → �Ｅ佻真柔� →登録完了：現在ここ →�ぜ臟ぜ埔攜鯢嫂柔羨�主任者証交付 �‖襍�資格試験に合格する ��宅建登録実務講習を修了する ��取引主任者資格登録申請登録完了：県建設部不動産課 �ぜ莪�主任者証交付申請主任者証交付：県宅建取引業協会 （主任者証交付申請：1週間以内で晴れて 主任者証交付→主任者業務開始可能） でも、事務所で毎日社労士業務の傍らｺﾞﾙﾌやって書道の臨書してﾋﾟｱﾉ習って 料理教室通って毎晩ｶﾗｵｹに没頭して巡礼始めてﾃﾞｼﾞｶﾒ撮ってﾌﾞﾛｸﾞ更新して  |
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2007-03-30 Fri 18:24
 頼りにしてまっせ〜！！ 宅建主任者になる迄の主だったステップ �‖襍�資格試験に合格する ��宅建登録実務講習を修了する ��取引主任者資格登録申請する：県建設部不動産課 ↑今日行った手続きはこれ （今日3･30はＨ１８年度内申請手続き最終可能日） �ぜ莪�主任者証交付申請する：県宅建取引業協会 資格登録申請書等とは �‥佻真柔曾顱兵命�1枚付き） �∪戚鷭� ��身分証明書（本籍地の市役所で発行するもの、これは成年被後見人 被保佐人に該当しない旨ならびに破産者に該当しない旨の証明書）：200円 �づ亠�されてないことの証明書（法務局戸籍課発行）：500円 �ヂ襍�試験合格証書原本コピー �ε佻深駄街崕�修了証（実務経験証明証に代わるもの） �Ы嗣栄湿極棔碧椰擁�のみ）：200円 最後に登録手数料・収入印紙代：37000円 この申請から3〜40日後完了葉書を待って 主任者証交付申請が必要：申請料・4500円→そして晴れて【主任者】 あちこち走り回って時間が掛かって汗出して・・・・可哀相 この先も申請手続き終着駅に到達するにはまだまだ時間が掛かる |
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2007-03-01 Thu 19:38
宅建登録実務修了試験合格  実務講習ｽｸｰﾘﾝｸﾞ以来、半月経過後の今日 日建学院より【実務修了証書】通知が届く 去年宅建合格から今年登録実務講習を経て やっとの事で取引主任者登録迄こぎ着けた 後はこの１年間にいつ登録申請をやるのか 最近とりわけ喜びのﾆｭｰｽがない我身辺 これは還暦過ぎた爺ﾁｬﾝの努力の軌跡と 自分で自分を褒めてやる〜・・淋し〜い！ （これって以前どこかで聞いたことあるｾﾘﾌだわ・・  ） |
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2007-02-12 Mon 11:08
宅建登録実務スクーリング第2日目  （場違いですが宅建とは無関係、上の写真は娘の手作りケーキです） あ〜、さて ｽｸｰﾘﾝｸﾞ第2日目は８時間拘束・時間学習7時間 学習ﾃｰﾏは宅建取引主任者の『命』とも言うべき業務範囲 重要事項の説明（35条）・契約書面（37条）の各実務 そして最後に90分間の修了試験（択一・記述各々２０問） この試験は予告通り氏名を漢字で書けば誰でも合格するもの 事実択一は15分・記述は多少中身があったものの45分で完了 もともと落とす主旨目的の修了試験ではなくｽｸｰﾘﾝｸﾞ2日間の 受講姿勢を如何に最後まで真面目に臨んだかを問われた内容 恐らく全員パスしたであろうと勝手に決め込み意気揚々と帰る しかし待て、いつもどんな状況でも人間【謙虚さ】が大事だぞ |
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2007-02-04 Sun 22:31
スクーリング第一日目 一般的な流れ �‖襍�主任者資格試験に合格する ��宅建の取引に関し２年以上の実務経験を経て �Ｅ堝刺楔�知事の資格登録を受けることが可能 �ぢ襍�主任者登録し「取引主任者証」の交付受 �ソ蕕瓩董攫莪�主任者】として業務ができる しかし実務経験がなく上記経験要件を満たさない者は 【登録実務講習】を修了することで ２年以上の実務経験を有するものと 同等能力有りとみなされ資格登録を受ける事が出来る 本日ｽｸｰﾘﾝｸﾞ第一日目は８時間拘束・７時間学習 学習ﾃｰﾏは取引目的となる宅地・建物の調査方法 (受付・公簿・現地調査・生活関連施設調査・ 法令上の制限・価格査定・広告等の分野） 演習用ワークブックと資料集を使い修得する 試験合格後の日時経過でかなり宅建知識は希薄化傾向 ｽｸｰﾘﾝｸﾞ第二日目には最後に修了試験が待つ・追試なし 仕事の合間に、相当真面目に宅建学習を行う必要がある |
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2007-01-23 Tue 18:32
近づく宅建実務講習＆修了試験  （写真は女子WCゴルフ：健闘及ばず残念だったナ） DVDと各種自宅学習用教材が送付されてきた 不動産実務総論のﾃｷｽﾄ内容も素人にとって うuuuuuuuuuuuuuuuuuん、これは相当難解だ 来月２日間のスクーリング（演習）を通じ 演習当日に配布されるワークブックと合せ 最終修了試験A/Bがここぞと待っている この試験を合格通過し修了証の発行を待って 実務講習が修了し晴れて宅建資格登録が可能 |
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2006-12-18 Mon 20:06
 自宅学習用の ＤＶＤ『不動産を見る目を養う』 テキスト『不動産実務総論』等 その後追加教材としてＤＶＤ２本 2月の２日間ｽｸｰﾘﾝｸﾞ演習と 修了試験の合否判定を経て 実務講習修了書が交付される 主任者登録は早くて３月以降 その前にこの冬休みでお学習 |
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2006-12-15 Fri 11:47
（蒼く色ずくときめきを誰に告げましょう〜） 胸騒ぎの電話 今はじまって 時の流れのままに 心を遊ばせ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 朝刊を読みつつ朝食を食べつつ ＴＶで松阪投手のﾚｯﾄﾞｿｯｸｽ入団会見を視つつ そんな時地元予備校からＴＥＬが入る 『何じゃいな？』と思いつつ・してその内容は 今回宅建合格者の名前を自社ＰＲチラシ等に 掲載使用したい旨の承諾如何だと 例の個人情報法による事前了解だ 現在は当然この方法が常道なんだろう 変に使われるものでは無いだろうからと返事 （｀・ω・´）ゝ了解!! ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 朝に舞う夢 現実に出会い ほんの一時のためらいを 誰に告げましょう（＊大袈裟過ぎ〜＊） |
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2006-12-11 Mon 10:35
暮れなずむ今年の 光と影の中 （今年は）残念だった貴方へ 贈る言葉 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 幸いにも彦爺は今年何とか合格しました 毎度のことながら合格への道程は 特に老人には簡単ではありません 個人ごとの思惑はありますが一寸回顧 今年の試験は �仝⇒�関係は問1・3・5・7・9・15は難問：誰も正解できない 民法等は50%＝8問以上の正解者が今回合格した �◆嵋［畩紊寮�限」「宅建業法」「その他関連」は 半年間500時間前後宅建全体で学習していたならば 誰でも8割以上は正解する例年よりも易しい問題群 合格ラインが昨年の32点から34点になったのも妥当 そこでこれを踏まえ来年合格必勝策提案 �〔泳‥�：難問奇問を捨て最低50％8問確実獲得する学習 つまり何が難問奇問かが判るまで過去問を洗い基本事項を抑える 時間をかけてもそれ程成果は上がらないが時間をかけた者だけが最後は勝つ �⊂綉�の逆、法制限・宅業・その他はすべて満点をとる過去問中心学習 つまり暗記3部門は8月から2.5箇月間5年分の過去問回しだけでOK 学習時間長短如何よりも �´△紡个垢覲毒Ъ�ﾎﾟｲﾝﾄがぶれない以上本番35点は確実に取れる ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ これで終わりだけでは さびしすぎるから 頑張ってほしい貴方へ 贈る言葉  |
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2006-12-07 Thu 14:14
 高野山奥の院門前、悠仁親王誕生お印板 先輩Ｔ・Ｔ氏より写真提供（謝） ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ そうです、あの【宅建】なんです 来年の取引主任者登録を目指して 専門性と実績のある日建学院へお願いした 財団法人不動産流通近代化センターは 自己責任上昨日ゴルフに興じている間 第一日程の締め切りを過ぎてしまった為 ここにはご縁がなかったものと単純に判断した さみしさの連れずれに ・・・・・・・・・・・・・・・・ うれしさだけを 申込書につめて 東京に住む日建に送る 日建にとって見飽きた文字が 季節の中で埋もれてしまう、嗚呼〜  |
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2006-12-01 Fri 14:20
そうです、あの【宅建】なんです！ 試験直後の自宅での自己採点段階で 合格基準突破間違いなしと瞬間確信したものの 本人しか知らない大いなるミステイクに気付き沈む 本日この合格証書を見た時は将に青天のへきれき！！  （11・29合格発表日にも目を通していなかった それ程完全に今回合格を諦めていた訳である） 結局本人しか知らないことでエンドに・・・・ 来年１月より実務講習・ｽｸｰﾘﾝｸﾞを開始 不動産方面も明るい特定社労士・・なぁ〜んて ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 調子にのるな〜〜  |
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2006-10-21 Sat 16:17
 本試験を終えた直後は8割以上の手応えを感じ 我世の春を謳っていたが・・・・私の場合 とりあえず結果は来年も挑戦と言うことで 今年の試験内容を客観的に考察してみたい （各科目別の難易度関連等は大手予備校が 既に速報を兼ねて講評しているのでここは止める） 実は思った以上にミス・間違えてた点が気になる 今回誰が見てもまず正解は無理だろう的問題は３題ある しかし突き詰めて言えば権利関連（1問〜16問）が山で 以下17問〜45問の34問は全問正解でもOKな構成だ そこで本題のケアレスミスの克服方法 宅建のように4肢択一の正解は最後の4が多い 従って3を正解する時は必ず4を読まないとまずい これを怠って次に進むと不正解に陥り易い この典型的なｹｱﾚｽﾐｽ問が15問の不動産登記法と 3・4逆の意味で34問の宅建業法・営業保証金の2問 これ等は本来易しい問題なのに間違え易い さて、どうするか？ 問題文の途中の文章を全部省き主語と述語だけを 読み返せば結論・正誤の判定は明らかである このやり方で随分点数は上がる 来年はこの点を大いに反省する |
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2006-10-18 Wed 18:11
今日予備校から封書が届く 中身は宅建本試験の分析 総合的に見て難易度は昨年度の試験よりもやや易しい 現時点での合格ラインは ３５点＋−１になることが予想される云々ぶつぶつ そして今回思うように得点できていない方へとして 来年度合格保証の平成１９年度宅建講座のご案内 ちょっとチョット早くねぇ〜？＊＊  ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ せめて２・３日くらいは泣かせてくれぇ〜 而して既に落胆なんかに浸ってる暇はないのだ |
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2006-10-16 Mon 19:35
民法等権利関係で予想外につまずいたけど 残りの法令の制限・宅業法・税金その他で ８割以上の手応えを感じ全体ではまずまず やったぞ〜!って帰路は気分爽快・意気揚々 夜を待ってＰＣで大手予備校の解答速報との照合 自己採点の段階では期待通りの好結果を確信する マークミスは無かったか、記入漏れは無かったか と、ここまでは良かった 実際ここまでは順風満悦・我が世の小春日 ･････・・・・・・・・・・・・・・・ 突然トンデモナ〜イ 考えられない大ミスを記憶を辿って知ることに 仮に満点を取っていたとしてもほぼ合格出来ないことを これは明らかに採点してもらえないだろう大チョンボ アンビリーバボ〜＆何てこった〜！！ （ボーゼン・唖然・ガクゼン・・・悪夢じゃ〜） ･･･････・・・・・・・・・・・・・・・ ････・・・・・・・・・・・・・・・・ 今、それを言う気力も無い 瞬時にして天国から地獄行き  |
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2006-10-01 Sun 20:26
以後2回の模擬試験を残すのみとなる いよいよ本試験へカウントダウン大詰め 今回の正解率は 26/50問 52％（合格35点 70％以上） 内訳:民法権利関係10/15 法令の制限4/10 宅建業法8/16 その他税金4/9 惨敗  現段階で民法権利関係以外は全て基準点に至っていない 今後は法令の制限・宅建業法で10点の上乗せシフト学習する |
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2006-09-26 Tue 22:04
何やら思うように準備学習がすすんでないと 昨今ぼやいてるところへ【受験票】が到着 もう待ったなしの状況  ここらで能書きばかりを並べるのは止め 本格的に残された時間を真剣に対応すべし 図らずも今週から３週にかけて 予備校の模擬試験が始まります 今週月末までの過ごし方の内容が 今後かなりのキーポイントを握る |
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2006-09-25 Mon 19:21
（答練最終回の【宅建業法】を受講し一夜が明けた） 都合５回の結果はうろ覚えの集大成で素直に納得 早い話どの科目も上辺無理解学習であり不安が一杯 皮算用試算は当然本試験にとんでもない結末をもたらす 勿論今の段階で答練の正解率を並べて一喜一憂はしていない しかし今後に向けて合格への立て直し策は急務である 残日数はあと２０日を切った そこで ポイントは過去問にシフト変更・過去２０年間分見直し テキスト４冊をいつも手元に置きリアルタイムで確認 マーカー引き部分を過信するな・手書きで脳に叩き込め ８０％４０点確保の具体策・時間配分を常に考えておくこと |
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2006-09-24 Sun 23:26
答練最終回の【宅建業法】受講 答練は25問40分 1問当たりの持ち時間は約1分半 （本試験50問120分1問あたりの持ち時間は約2分半） 25問全部をじっくり検討できず正直時間が足りなかった 今回の正当率は 13/25問 正答率：52％（足きり65％） ミスした12問の理由は 理解不足6問、単純ｹｱﾚｽﾐｽ：4問、計算問題2問 理解不足が顕著な箇所は免許・取引主任者・媒介契約 うろ覚えが原因なのでテキストを ジックリ読まなければならない いずれにしても宅建業法答練は 90％正解を目論んでいただけに その乖離が余りにも大きく相当なショック あと本試験まで残すは１箇月弱 果たして彦麻呂は挽回できるのであろうか？ |
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| 武者小路 彦麻呂∀還暦まではアイドリング |
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